2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
茨城県
24.6万円/㎡
前年比-26.9%
土浦市
26.2万円/㎡
前年比+3.1%
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グランシャルム土浦レイクサイド
茨城県土浦市港町三丁目
常磐線 / 土浦駅 徒歩15分
2007年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
1,632万円
23.4万円/㎡
994
1,419
1,845
2,270
AI査定結果
推定相場価格
1,632万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,419万円〜1,845万円
20.3万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年11月30日
グランシャルム土浦レイクサイド
1,480万円（21.2万円/㎡）/ 4階 / 69.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は20.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,480万円 | 21.2万円 | 4階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 20.4万円 | 1階 | 67.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/28 | 1,680万円 | 21.5万円 | 8階 | 78.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 1,580万円 | 21.2万円 | 3階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,680万円 | 24.9万円 | 1階 | 67.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/16 | 1,150万円 | 17.4万円 | 3階 | 66.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 1,680万円 | 21.5万円 | 3階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 1,230万円 | 18.1万円 | 7階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | グランシャルム土浦レイクサイド 土浦市港町三丁目 | 土浦駅15分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/12 | フォルテコート土浦II 土浦市田中三丁目 | 土浦駅25分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/27 | パテラ土浦桜町 土浦市桜町三丁目 | 土浦駅10分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/19 | マ・トール土浦スカイマークレジデンス 土浦市下高津一丁目 | 土浦駅14分 | 1,590万円 | 20.3万円 | 78.42㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/12 | モナーク土浦 土浦市富士崎一丁目 | 土浦駅9分 | 1,790万円 | 24.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/06 | カインドステージ土浦 土浦市港町一丁目 | 土浦駅2分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.72㎡ | 3LDK+S | 2階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロータリーパレス土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅9分 | 1,598万円 | 25.7万円 | 62.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/31 | さらさ荒川沖 土浦市荒川沖西二丁目 | 荒川沖駅1分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ステージワン荒川沖 土浦市荒川沖東二丁目 | 荒川沖駅3分 | 1,890万円 | 23.6万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | マリーナガーデン土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅9分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で26.9%下落、土浦市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は土浦市の平均と比較して19.1%割安です。